Das rührt daher, dass Frankfurt trotz seiner immensen wirtschaftlichen Bedeutung eine relativ geringe Einwohnerzahl von ca. 700.000 Einwohnern hat. Das Bild der Stadt, die Skyline, spiegelt das Leben in der Stadt jedoch nur unzureichend wieder. Denn obwohl speziell die Kaltmieten in Frankfurt teils sehr hoch sind, ist die Bausubstanz in vielen Teilen der Stadt nicht dementsprechend hochwertig. Neben den hohen Kaltmieten sehen sich viele Frankfurter Jahr für Jahr zusätzlich auch mit hohen Nachzahlungen auf ihrer Betriebskostenabrechnung konfrontiert. In den letzten Jahren sind diese so stark angestiegen, dass manche bereits von der „zweiten Miete“ sprechen. Da den meisten Mietern als juristischen Laien oft das Know-how fehlt, um ihre Nebenkostenabrechnung selbst eingehend zu überprüfen, kommen viele Fehler, welche Vermieter regelmäßig machen, oft nicht ans Licht. Das hat für die Mieter nicht nur hohe Nachzahlungen zur Folge, sondern oft auch eine Erhöhung der Vorauszahlungen auf die Nebenkosten, welche wiederum eine ständige finanzielle Mehrbelastung für Mieter zur Folge hat.
Speziell in den letzten Jahren sind die Nebenkosten in Frankfurt stark angestiegen. Die Leidtragenden sind dabei in erster Linie die Mieter. Die Nachzahlungen, welche viele Mieter Jahr für Jahr begleichen müssen, belaufen sich nicht selten auf über ein Viertel der eigentlich im Mietvertrag festgelegten Vorauszahlungen für die Nebenkosten.
Einzelne Kostenpositionen sind dabei in Frankfurt im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt unverhältnismäßig hoch. Speziell unter dem Punkt Müllgebühren haben viele Frankfurter regelmäßig stark zu leiden, da die Kosten hierfür in der Mainmetropole sehr hoch angesiedelt sind und viele Vermieter zudem die Kosten nicht korrekt auf ihre Mieter verteilen. Gerade großen Wohnungsunternehmen unterlaufen in diesem Zusammenhang oft Fehler.
Doch damit nicht genug: Auch bei der Berechnung der Verteilerschlüssel gehen viele Vermietern oftmals nicht korrekt vor, was sich im Regelfall zuungunsten des Mieters auswirkt. Nach der Erfahrung von MIENKO sind ca. 88%, der durch uns geprüfte Abrechnungen nicht korrekt. Für unsere Kunden ergibt sich so eine durchschnittliche Ersparnis von ca. 280,-€.
Haben auch Sie das Gefühl Ihre Nebenkosten sind überdurchschnittlich hoch? Dann lassen Sie Ihre Abrechnung durch MINEKO überprüfen und verschaffen Sie sich Gewissheit. Eine Prüfung lohnt sich in jedem Fall.
Um sicher zu erfahren, ob Ihre Abrechnung korrekt erstellt wurde, bieten Ihnen MINEKO jetzt eine einfache Lösung: Lassen Sie Ihre Abrechnung durch unsere Rechtsexperten überprüfen und holen Sie sich zu viel bezahlte Kosten zurück. Der Upload Ihrer Nebenkostenabrechnung ist sehr einfach und nimmt nur wenige Minuten in Anspruch. Scannen Sie hierfür Ihre Abrechnung einfach ein oder fotografieren Sie diese ab. Die Dateien können Sie dann ganz bequem auf unserer Webseite hochladen. Sie benötigen weder einen Termin noch müssen Sie Mitglied werden. Die Kosten für eine Prüfung sind einmalig. Nach dem Upload Ihrer Unterlagen wird Ihre Abrechnung durch die Rechtsexperten von MINEKO überprüft und nach nur 48 Stunden erhalten Sie nebst einem ausführlichen und verständlichen Prüfbericht auch bereits ein vorgefertigtes Anschreiben an Ihren Vermieter, welches den Widerspruch gegen Ihre Abrechnung zum Kinderspiel macht.
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Der rund 30-seitige Prüfbericht erklärt Ihre Abrechnung und deckt die Fehler des Vermieters auf. Klar erklärt.
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Bei Haushalten mit Rechtsschutzverischerung bei unseren Partnern ist eine Prüfung mit inbegriffen.
Die Bezahlung einer Nachzahlung ist keine Zustimmung. Ein Überprüfen der Abrechnung macht in diesem Falle erst recht Sinn, um Gewissheit zur Korrektheit zu bekommen. Das selbe gilt auch bei eine Gutschrift. Als Mieter haben Sie 365 Tage nach Erhalt der Abrechnung Zeit diese prüfen zu lassen. Der Zeitpunkt nach Zahlung der Nachzahlung ist somit perfekt für eine Prüfung.
Mineko arbeiten mit den wichtigsten Rechtschutzversicherungen in Deutschland seit mehr als einem halben Jahrzehnt zusammen und prüft für die Kunden der Versicherungen. Als Spezialisten für die Nebenkostenprüfung machen wir nur das und können somit skaliert und hochpräzise Prüfen.
Die Kosten für eine Prüfung wird von den Versicherungen lieber übernommen als eine Rechnung vom Anwalt. Mineko prüft schneller und als Spezialist präziser. Jede einzelne Prüfung verbesser und optimiert unser Regelwerk. Deshalb vertrauen mehr als ein Dutzend Versicherungen auf die Prüfung von Mineko wie z.B. ARAG, DEVK, R+V, Allianz, HUK, Zurich, Württembergische, Adam Riese, WGV, LVM, KS-Auxilia und viele weitere. Finden Sie heraus ob ihre Rechtssschutzversicherung mit dabei ist.
Wir benötigen für die Prüfung folgende Unterlagen:
Die Dokumente sind notwendig, damit wir so genau wie möglich prüfen können und für Sie das beste Ergebnis erzielen können. In vielen Fällen entscheidet nämlich Ihr Mietvertrag darüber welche Kosten in welchem Umfang auf Sie umgelegt werden dürfen. Sind bestimmte Kosten dort nicht explizit aufgeführt, dürfen Sie auch nicht abgerechnet werden.
Seit dem Start von Mineko in 2014 hat das Unternehmen bereits über 125.000 Nebenkostenabrechnungen für Mieter geprüft. Die Prüfalgorithmen werden kontinulierlich verbessert und durch die neuen Prüfungen optimiert. Jede Abrechnung verbessert das Regelwerk der Prüfungen.
Gewerbliche Betriebskostenabrechnungen prüft Mineko kontinuierlich für hunderte von Unternehmen aus Deutschland.
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Für die meisten Mieter von Wohnungen ist eine Überprüfung der Nebenkostenabrechnung ohne Kosten verbunden, wenn eine Rechtsschutzversicherung mit dem Baustein Wohnen vorhanden ist.
Ohne Rechtsschutzversicherung können Sie ihre private Nebenkostenabrechnung von unseren Experten für schon ab 49 € prüfen lassen - einmalig, ohne Abo. Egal wie umfangreich oder kompliziert Ihre Abrechnung auch sein mag, der Preis bleibt für Sie derselbe. Sie erhalten das Ergebnis unserer Prüfung innerhalb von wenigen Tagen.
Die Preise sind abhängig von Ihrer Wohnungsgröße und wie schnell Sie das Ergebnis erhalten möchten. Eine Übersicht über die Preise und Leistungen für das Prüfen von Nebenkostenabrechnungen für Wohnraum finden Sie hier. Weiter zu Preisen Prüfung von Gewerbe-Mietflächen.
Eine professionelle Prüfung der Nebenkostenabrechnung lohnt sich immer. Wir haben aber bereits über 100.000 Nebenkostenabrechnungen geprüft und dabei eine Fehlerquote von 90% festgestellt. Im Durchschnitt sind die fehlerhaften Abrechnungen € 317 zu hoch. Da lohnt sich die Beauftragung also auf jeden Fall.
Auch wenn die Prüfung ergibt, dass Ihre Abrechnung zu 100% korrekt ist, lohnt es sich für Sie. Der aussagekräftige Prüfbericht erklärt die Positionen und Sie haben endlich die Gewissheit: Ihr Vermieter rechnet korrekt ab. Ohne Prüfung hätten Sie das nicht herausgefunden.
Was wir im Umfang einer Nebenkostenprüfung prüfen:
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