Grund dafür sind in erster Linie die gestiegenen Mietnebenkosten. Dieser Umstand geht so weit, dass man mittlerweile bereits von der „zweiten Miete“ spricht. Allein in den letzten Jahren sind die Nebenkosten für Mieter in Köln um ca. 3 Euro pro Quadratmeter gestiegen, ohne dass sich die Kaltmieten verändert haben. Wenn Mieter als Reaktion auf die gestiegenen Kosten innerhalb des Stadtzentrums umziehen wollen, stellt sich das oft als sehr schwierig heraus, da Vermieter derzeit bei Neuvermietungen die Kaltmiete um bis zu 30 Prozent erhöhen. Die Folge davon ist, dass Mieter, die sich aufgrund der hohen Nebenkosten das Leben im Stadtzentrum nicht mehr leisten können, dazu gezwungen sind, an den Stadtrand zu ziehen.
Vielen Mietern ist nicht bewusst, dass zahlreiche Nebenkostenabrechnungen nicht korrekt erstellt werden. Nicht selten unterlaufen Vermietern teils eklatante Fehler, welche oft hohe Nachzahlungsforderungen an die Mieter zur Folge haben. Doch nicht nur die Nachzahlungsforderungen belasten Mieter finanziell. Häufig findet im Zuge einer Nachzahlung auch eine Erhöhung der monatlich zu leistenden Vorauszahlungen auf die Nebenkosten statt, welche die Mieter von da an dauerhaft belastet. Da eine Überprüfung einer Nebenkostenabrechnung neben juristischem Fachwissen auch buchhalterische Fähigkeiten erfordert, ist es für Mieter selbst oft nicht feststellbar, ob ihre Nebenkostenabrechnung korrekt erstellt wurde. Der Service von MINEKO bietet genau hierfür eine Lösung.
Sie erhalten von MINEKO innerhalb 48 Stunden einen detaillierten und verständlichen Prüfbericht, der u. a. eine Berechnungsübersicht und Erläuterungen zur Umlagefähigkeit der einzelnen Kostenpositionen enthält. Holen Sie sich zu viel gezahltes Geld mit Hilfe des personalisierten Widerspruchsschreibens von Ihrem Vermieter zurück. Falls Ihr Vermieter hierauf nicht reagiert, kann Ihrem Vermieter mithilfe eines außergerichtlichen Mahnschreibens eine Zahlungsfrist gesetzt werden.
Auch für Vermieter stellen die immer stärker ansteigenden Nebenkosten ein großes Ärgernis dar. Denn dadurch, dass Mieter bereits durch die Nebenkosten mehr und mehr finanziell belastet werden, lassen sich Erhöhungen der Kaltmiete fast nicht durchsetzen. Das hat zur Folge, dass Vermieter die Kaltmieten in ganz Köln kaum noch anheben können. Dadurch wird Köln speziell für bauwillige Investoren immer uninteressanter, was wiederum zur Wohnungsknappheit im Ballungsraum Köln beiträgt.
Haben auch Sie das Gefühl, dass Ihre Nebenkosten ungewöhnlich hoch sind? Dann verschaffen Sie sich jetzt mit einer Prüfung durch MINEKO Gewissheit. Der Upload Ihrer Unterlagen ist sehr einfach und nimmt nur wenige Minuten in Anspruch. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass ca. 81% durch unsere Rechtsexperten geprüften Nebenkostenabrechnungen nicht korrekt sind. Für unsere Kunden ergibt sich damit eine durchschnittliche Ersparnis von ca. 221,-€.
Lassen auch Sie jetzt Ihre Abrechnung überprüfen. Auch bei einer geringen Nachzahlung kann sich die Prüfung lohnen. Denn wurden im Mietvertrag hohe Vorauszahlungen auf die Nebenkosten vereinbart, kann eine Ersparnis unter Umständen nicht nur zu einer Reduzierung der Nebenkosten, sondern sogar zu einem Guthaben führen. Eine Prüfung lohnt sich also in jedem Fall.
Ersteinschätzung unserer Experten innerhalb in 24h mit konkreter Handlungsanweisung für Sie als Mieter.
Der rund 30-seitige Prüfbericht erklärt Ihre Abrechnung und deckt die Fehler des Vermieters auf. Klar erklärt.
Wie schreibe ich es meinem Vermieter? Das Widerspruchspreiben ist komplett vorformuliert.
Unser Regelwerk wird regelmäßig an die aktuelle Rechtsprechung und die neusten Urteile angepasst.
Nebenkostenabrechnung und Mietvertrag einfach mit dem Handy abfotografieren und hochladen.
Bei Haushalten mit Rechtsschutzverischerung bei unseren Partnern ist eine Prüfung mit inbegriffen.
Die Bezahlung einer Nachzahlung ist keine Zustimmung. Ein Überprüfen der Abrechnung macht in diesem Falle erst recht Sinn, um Gewissheit zur Korrektheit zu bekommen. Das selbe gilt auch bei eine Gutschrift. Als Mieter haben Sie 365 Tage nach Erhalt der Abrechnung Zeit diese prüfen zu lassen. Der Zeitpunkt nach Zahlung der Nachzahlung ist somit perfekt für eine Prüfung.
Mineko arbeiten mit den wichtigsten Rechtschutzversicherungen in Deutschland seit mehr als einem halben Jahrzehnt zusammen und prüft für die Kunden der Versicherungen. Als Spezialisten für die Nebenkostenprüfung machen wir nur das und können somit skaliert und hochpräzise Prüfen.
Die Kosten für eine Prüfung wird von den Versicherungen lieber übernommen als eine Rechnung vom Anwalt. Mineko prüft schneller und als Spezialist präziser. Jede einzelne Prüfung verbesser und optimiert unser Regelwerk. Deshalb vertrauen mehr als ein Dutzend Versicherungen auf die Prüfung von Mineko wie z.B. ARAG, DEVK, R+V, Allianz, HUK, Zurich, Württembergische, Adam Riese, WGV, LVM, KS-Auxilia und viele weitere. Finden Sie heraus ob ihre Rechtssschutzversicherung mit dabei ist.
Wir benötigen für die Prüfung folgende Unterlagen:
Die Dokumente sind notwendig, damit wir so genau wie möglich prüfen können und für Sie das beste Ergebnis erzielen können. In vielen Fällen entscheidet nämlich Ihr Mietvertrag darüber welche Kosten in welchem Umfang auf Sie umgelegt werden dürfen. Sind bestimmte Kosten dort nicht explizit aufgeführt, dürfen Sie auch nicht abgerechnet werden.
Seit dem Start von Mineko in 2014 hat das Unternehmen bereits über 125.000 Nebenkostenabrechnungen für Mieter geprüft. Die Prüfalgorithmen werden kontinulierlich verbessert und durch die neuen Prüfungen optimiert. Jede Abrechnung verbessert das Regelwerk der Prüfungen.
Gewerbliche Betriebskostenabrechnungen prüft Mineko kontinuierlich für hunderte von Unternehmen aus Deutschland.
Kunden von Rechtschutzversicherungen prüfen ihre Abrechnungen komplett kostenfrei. Die Prüfung ist mit inbegriffen bei vielen Rechtsschutzversicherungen mit dem Baustein Wohnen. Mit inbegriffen ist eine Prüfung bei ARAG, DEVK, R+V, Württembergische, Adam Riese, Allianz, WGV, HUK, LVM, Zurich und vielen weiteren. Erfahrungsgemäss wird eine Prüfung auch bei den meisten anderen Rechtschutzversicherungen übernommen, die Prüfung dazu wird von Mineko übernommen.
Für die meisten Mieter von Wohnungen ist eine Überprüfung der Nebenkostenabrechnung ohne Kosten verbunden, wenn eine Rechtsschutzversicherung mit dem Baustein Wohnen vorhanden ist.
Ohne Rechtsschutzversicherung können Sie ihre private Nebenkostenabrechnung von unseren Experten für schon ab 49 € prüfen lassen - einmalig, ohne Abo. Egal wie umfangreich oder kompliziert Ihre Abrechnung auch sein mag, der Preis bleibt für Sie derselbe. Sie erhalten das Ergebnis unserer Prüfung innerhalb von wenigen Tagen.
Die Preise sind abhängig von Ihrer Wohnungsgröße und wie schnell Sie das Ergebnis erhalten möchten. Eine Übersicht über die Preise und Leistungen für das Prüfen von Nebenkostenabrechnungen für Wohnraum finden Sie hier. Weiter zu Preisen Prüfung von Gewerbe-Mietflächen.
Eine professionelle Prüfung der Nebenkostenabrechnung lohnt sich immer. Wir haben aber bereits über 100.000 Nebenkostenabrechnungen geprüft und dabei eine Fehlerquote von 90% festgestellt. Im Durchschnitt sind die fehlerhaften Abrechnungen € 317 zu hoch. Da lohnt sich die Beauftragung also auf jeden Fall.
Auch wenn die Prüfung ergibt, dass Ihre Abrechnung zu 100% korrekt ist, lohnt es sich für Sie. Der aussagekräftige Prüfbericht erklärt die Positionen und Sie haben endlich die Gewissheit: Ihr Vermieter rechnet korrekt ab. Ohne Prüfung hätten Sie das nicht herausgefunden.
Was wir im Umfang einer Nebenkostenprüfung prüfen:
Was wir NICHT prüfen können:
Sie können Ihre Unterlagen ganz bequem von zu Hause aus hochladen.
Dazu scannen oder fotografieren Sie die benötigten Unterlagen einfach mit Ihrem Handy ab und fügen diese mit nur einem Klick auf unserer Website ein. Nach Überprüfung der Vollständigkeit der Unterllagen wird mit der Prüfung begonnen.
