Grund hierfür sind neben steigenden Energiekosten in vielen Fällen jedoch Fehler, welche von Vermietern bei der Erstellung der Mietnebenkostenabrechnung gemacht werden. Als juristischer Laie ist eine Prüfung der erhaltenen Abrechnung in der Regel nur schwer möglich, da man neben juristischen Fähigkeiten auch buchhalterische Fähigkeiten besitzen muss, um eine Abrechnung umfassend zu überprüfen. Genau aus diesem Grund fällt es vor allem solchen Vermietern, die nur ein Mietobjekt ihr eigen nennen, oft schwer, eine vollständig korrekte Abrechnung zu erstellen.
Da die Kosten für die Nebenkosten in Stuttgart in den letzten Jahren extrem angestiegen sind, sprechen viele Einwohner der Stadt oft schon von der „zweiten Miete“. Denn häufig übersteigen die Nebenkosten monatlich einige Hundert Euro. In anderen Städten kann für diese Summe eine komplette Warmmiete inklusive Nebenkosten bezahlt werden.
Durch die steigenden Nebenkosten wird Stuttgart auch für Vermieter immer uninteressanter. Denn auch diese können ihre steigenden Kosten nicht in Form von Mieterhöhungen auf Ihre Mieter umlegen, weil diese bereits durch die hohen Nebenkosten stark belastet werden. Die Marge sinkt auch hier. Diese Entwicklung schreckt des Weiteren neue Investoren ab, die in den letzten Jahren zahlreich in den Stuttgarter Wohnungsmarkt investiert haben.
So profitiert momentan niemand von dem angespannten Markt in Stuttgart.
Gerade die Einwohner Stuttgarts fordern von der Grünen Landesregierung immer lauter eine Bremse für die Mietnebenkosten, denn diese steigen unverhältnismäßig stärker als die ohnehin schon sehr hohen Kaltmieten. Da viele Einwohner der industriestarken Stadt am Neckar verhältnismäßig hohe Gehälter beziehen, ist vielen nicht bewusst, wie stark ihre Nebenkosten in den letzten Jahren eigentlich angestiegen sind.
Doch es sind gerade die Kleinverdiener und Studenten, die immer mehr unter überhöhten Mietnebenkosten zu leiden haben. Da viele Schwaben sehr sparsam mit Heizung und Wasser umgehen, sind Nachzahlungen von mehreren Hundert Euro für viele oft ein Mysterium. Den Erfahrungen von MINEKO zufolge, sind ca. 81% Neben- und Betriebskostenabrechnungen nicht korrekt erstellt. Durch eine Prüfung bei MINEKO ergibt sich für unsere Kunden somit eine durchschnittliche Ersparnis von ca. 221,-€.
Auch wenn Sie als Mieter eine Guthaben oder nur eine geringe Nachzahlung von Ihrem Vermieter zugesprochen bekommen haben, kann sich eine Überprüfung Ihrer Abrechnung lohnen, denn oft kann sich durch die Prüfung ein deutliches höheres Guthaben realisieren lassen. Wenn auch Sie das Gefühl haben Ihre Nebenkostenabrechnung ist zu hoch ausgefallen, dann lassen Sie jetzt Ihre Abrechnung überprüfen. Es lohnt sich in jedem Fall.
Ersteinschätzung unserer Experten innerhalb in 24h mit konkreter Handlungsanweisung für Sie als Mieter.
Der rund 30-seitige Prüfbericht erklärt Ihre Abrechnung und deckt die Fehler des Vermieters auf. Klar erklärt.
Wie schreibe ich es meinem Vermieter? Das Widerspruchspreiben ist komplett vorformuliert.
Unser Regelwerk wird regelmäßig an die aktuelle Rechtsprechung und die neusten Urteile angepasst.
Nebenkostenabrechnung und Mietvertrag einfach mit dem Handy abfotografieren und hochladen.
Bei Haushalten mit Rechtsschutzverischerung bei unseren Partnern ist eine Prüfung mit inbegriffen.
Die Bezahlung einer Nachzahlung ist keine Zustimmung. Ein Überprüfen der Abrechnung macht in diesem Falle erst recht Sinn, um Gewissheit zur Korrektheit zu bekommen. Das selbe gilt auch bei eine Gutschrift. Als Mieter haben Sie 365 Tage nach Erhalt der Abrechnung Zeit diese prüfen zu lassen. Der Zeitpunkt nach Zahlung der Nachzahlung ist somit perfekt für eine Prüfung.
Mineko arbeiten mit den wichtigsten Rechtschutzversicherungen in Deutschland seit mehr als einem halben Jahrzehnt zusammen und prüft für die Kunden der Versicherungen. Als Spezialisten für die Nebenkostenprüfung machen wir nur das und können somit skaliert und hochpräzise Prüfen.
Die Kosten für eine Prüfung wird von den Versicherungen lieber übernommen als eine Rechnung vom Anwalt. Mineko prüft schneller und als Spezialist präziser. Jede einzelne Prüfung verbesser und optimiert unser Regelwerk. Deshalb vertrauen mehr als ein Dutzend Versicherungen auf die Prüfung von Mineko wie z.B. ARAG, DEVK, R+V, Allianz, HUK, Zurich, Württembergische, Adam Riese, WGV, LVM, KS-Auxilia und viele weitere. Finden Sie heraus ob ihre Rechtssschutzversicherung mit dabei ist.
Wir benötigen für die Prüfung folgende Unterlagen:
Die Dokumente sind notwendig, damit wir so genau wie möglich prüfen können und für Sie das beste Ergebnis erzielen können. In vielen Fällen entscheidet nämlich Ihr Mietvertrag darüber welche Kosten in welchem Umfang auf Sie umgelegt werden dürfen. Sind bestimmte Kosten dort nicht explizit aufgeführt, dürfen Sie auch nicht abgerechnet werden.
Seit dem Start von Mineko in 2014 hat das Unternehmen bereits über 100.000 Nebenkostenabrechnungen für Mieter geprüft. Die Prüfalgorithmen werden kontinulierlich verbessert und durch die neuen Prüfungen optimiert. Jede Abrechnung verbessert das Regelwerk der Prüfungen.
Gewerbliche Betriebskostenabrechnungen prüft Mineko kontinuierlich für hunderte von Unternehmen aus Deutschland.
Kunden von Rechtschutzversicherungen prüfen ihre Abrechnungen komplett kostenfrei. Die Prüfung ist mit inbegriffen bei vielen Rechtsschutzversicherungen mit dem Baustein Wohnen. Mit inbegriffen ist eine Prüfung bei ARAG, DEVK, R+V, Württembergische, Adam Riese, Allianz, WGV, HUK, LVM, Zurich und vielen weiteren. Erfahrungsgemäss wird eine Prüfung auch bei den meisten anderen Rechtschutzversicherungen übernommen, die Prüfung dazu wird von Mineko übernommen.
Für die meisten Mieter von Wohnungen ist eine Überprüfung der Nebenkostenabrechnung ohne Kosten verbunden, wenn eine Rechtsschutzversicherung mit dem Baustein Wohnen vorhanden ist.
Ohne Rechtsschutzversicherung können Sie ihre private Nebenkostenabrechnung von unseren Experten für schon ab 49 € prüfen lassen - einmalig, ohne Abo. Egal wie umfangreich oder kompliziert Ihre Abrechnung auch sein mag, der Preis bleibt für Sie derselbe. Sie erhalten das Ergebnis unserer Prüfung innerhalb von wenigen Tagen.
Die Preise sind abhängig von Ihrer Wohnungsgröße und wie schnell Sie das Ergebnis erhalten möchten. Eine Übersicht über die Preise und Leistungen für das Prüfen von Nebenkostenabrechnungen für Wohnraum finden Sie hier. Weiter zu Preisen Prüfung von Gewerbe-Mietflächen.
Eine professionelle Prüfung der Nebenkostenabrechnung lohnt sich immer. Wir haben aber bereits über 100.000 Nebenkostenabrechnungen geprüft und dabei eine Fehlerquote von 90% festgestellt. Im Durchschnitt sind die fehlerhaften Abrechnungen € 317 zu hoch. Da lohnt sich die Beauftragung also auf jeden Fall.
Auch wenn die Prüfung ergibt, dass Ihre Abrechnung zu 100% korrekt ist, lohnt es sich für Sie. Der aussagekräftige Prüfbericht erklärt die Positionen und Sie haben endlich die Gewissheit: Ihr Vermieter rechnet korrekt ab. Ohne Prüfung hätten Sie das nicht herausgefunden.
Was wir im Umfang einer Nebenkostenprüfung prüfen:
Was wir NICHT prüfen können:
Sie können Ihre Unterlagen ganz bequem von zu Hause aus hochladen.
Dazu scannen oder fotografieren Sie die benötigten Unterlagen einfach mit Ihrem Handy ab und fügen diese mit nur einem Klick auf unserer Website ein. Nach Überprüfung der Vollständigkeit der Unterllagen wird mit der Prüfung begonnen.
