Kommende Mietnebekostenabrechnung 2023

Nebenkosten 2022: 120 Prozent mehr: Mineko-Prognose für kommende Mietnebenkostenabrechnung aus 2023

Noch warten Mieterinnen und Mieter auf die Nebenkostenabrechnung für 2022, die ihnen erst in der zweiten Jahreshälfte von 2023 zugestellt wird. Angesichts der stark gestiegenen Energiekosten und der allgemein hohen Inflation gehen Verbände von Mieter- und Vermieterseite von höheren Mietnebenkosten aus. Wir wollten wissen, mit welchem Kostenanstieg die Mieter rechnen müssen und haben das auf Basis von Vermieter-Vorabrechnungen von 2022 im Vergleich zu 2019/20 ermittelt.

Jetzt Nebenkostenabrechnung prüfen lassen »Nebenkostenabrechnung 2022

Das Wichtigste in Kürze

6,40 Euro/m2: Nebenkosten steigen um fast 120 Prozent

Für das Abrechnungsjahr 2022 können Mieter mit Kosten von rund 6,40 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2) rechnen. 2019/20 lagen die durchschnittlichen Kosten noch bei 2,93 Euro/m2, was einem Anstieg von fast 120 Prozent entspricht. Besonders ausschlaggebend: die Verbrauchskosten der Mieter. Diese steigen insgesamt um 230 Prozent im Vergleich zu 2019 – und machen nun mit 4,70 Euro/m2 über 70 Prozent der gesamten Nebenkosten aus.

Energiekosten für Mieter steigen um 300 Prozent

Die größten Kostentreiber der Nebenkosten sind das Heizen und Warmwasser: Für 2022 werden sie um mehr als 300 Prozent im Vergleich zu 2019/20 auf 4,30 Euro/m2 steigen. Kosten für Wasser inkl. Abwasser werden sich um etwa 12 Prozent auf knapp 40 Cent/m2 erhöhen.

Von den Kosten, auf die der Vermieter Einfluss hat, steigen allgemeine Stromausgaben für das Gebäude mit 23 Prozent und solche für den Hauswart mit 18 Prozent am stärksten. Ausgaben für Gartenpflege und Versicherungen erhöhen sich um 15 Prozent.

Was heißt das für eine deutsche Durchschnittswohnung?

Eine Wohnung in Deutschland hat durchschnittlich 92 m2: Dafür lagen 2019/20 die Verbrauchskosten der Mieter 2019 im Schnitt noch bei monatlichen 129,72 Euro. Für das Abrechnungsjahr 2022 werden monatlich 430,65 Euro fällig. Auf das ganze Jahre berechnet, entspricht das Mehrkosten von über 3.100 Euro.

90 Prozent der Nebenkostenabrechnungen fehlerhaft: jetzt prüfen

Nach unseren Daten sind 90 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen von Vermietern fehlerhaft und damit unzulässig. Bei Widerspruch erhalten Mieter im Schnitt 317 Euro zurück. Was viele nicht wissen: Mieter haben noch zwölf Monate nach Zahlung der Nebenkosten das Recht, diese zu beanstanden. Das heißt, sie können jetzt noch ihre Nebenkostenabrechnungen von 2021 überprüfen und dann ggf. Geld zurückerhalten. Viele Rechtsschutzversicherungen übernehmen für ihre Versicherten die Kosten einer Überprüfung durch uns.

Über die Untersuchung

Die Prognose der Nebenkostenabrechnungen von 2022 hat Mineko auf Basis von über 2.500 Vorabrechnungen von Vermietern berechnet. Die Vorabrechnungen wurden mithilfe von Belegen für 2022 erstellt.

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Kundenbewertungen über uns
Lesen Sie, was unsere zufriedenen Kunden über uns sagen und schreiben. Hier erfahren Sie, warum die Kunden ihre Nebenkostenabrechnungen bei uns prüfen lassen und Mineko empfehlen.
Sebastian S.
Sebastian S.
5 Sterne
vor 1 Tag
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Ich verwende MiNeKo bereits seit einigen Jahren standardmäßig zur Überprüfung meiner Betriebskostenabrechnungen. Ich bin jedes Mal überrascht in welcher Ausführlichkeit der Prüfbericht ausgestellt wird und wie alles für die weiteren Schritte vorbereitet ist. Zudem erreicht man immer jemanden und die Antwortgeschwindigkeit ist vorbildlich. Jährlich meine BK-Abrechnung prüfen zu lassen, gibt mir einfach das gute Gefühl, dass alles seine Ordnung hat und berechtigt ist. Danke und im nächsten Jahr dann wieder ;-)
Marina Burkert
Marina Burkert
5 Sterne
vor 3 Monaten
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Betriebskosten prüfen.... für Gewerbe zum Nulltarf wenn man bei der ARAG Rechtsschutz versichert ist !
Florian M.
Florian M.
5 Sterne
vor 1 Monat
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Absolut zufrieden mit dem Umfang des Prüfberichts. Bearbeitung genau innerhalb der angegebenen Frist vom Einreichen der Unterlagen bis zum Prüfergebnis innerhalb von wenigen Tagen. Der Bericht ist umfangreich und wenn man ihn aufmerksam liest, sind kaum offene Fragen übrig. Ich werde nächstes Jahr wieder prüfen lassen.
Yvonne Alsleben
Yvonne Alsleben
5 Sterne
vor 9 Wochen
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Bereits zum zweiten mal habe ich meine Abrechnungen für eine Wohnung und ein Gewerbeobjekt von Mineko prüfen lassen. Wie schon im Vorjahr, bin ich absolut zufrieden mit dem Resultat. Die Ergebnisse habe ich nach einer kurzen Bearbeitungszeit bekommen und die gefundenen Mängel wurden von beiden Vermietern problemlos anerkannt. Dadurch habe ich eine hohe Erstattung zu viel gezahlter Nebenkosten erhalten. Die Investition hat sich definitiv gelohnt. Vielen lieben Dank an das tolle Team von Mineko und bis zum nächsten Jahr :-).
Lara Wunder
Lara Wunder
5 Sterne
vor 2 Wochen
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Top Aufklärung und Beratung. Mir war nicht alles ganz verständlich, daher hat sich ein wirklich netter Mitarbeiter viel Zeit genommen, mir alles zu erklären und die möglichen Schritte durchzugehen. Zahlen muss ich statt gut 200 Euro dieses Jahr nichts, da die Abrechnung sehr fehlerbehaftet war. Vielen Dank und bis nächstes Jahr!