96 Prozent aller geprüften Nebenkostenabrechnungen von Fitnessstudios in den letzten zwölf Monaten sind fehlerhaft! Ein klares Zeichen, dass Fitness Manager eine professionelle Prüfung in Betracht ziehen sollten, um unnötige Kosten und ein finanzielles Risiko zu vermeiden.
Jetzt Betriebskosten für Ihr Fitnessstudio prüfen lassen.
Unsere aktuelle Auswertung ergibt: Ein Fitnessstudio ist im Durchschnitt 1.441 Quadratmeter groß, und die Betriebskosten für das Jahr 2025 liegen bei 46.932 Euro. Dabei darf eine durchschnittliche Nachzahlung von 14.945 Euro erwartet werden. Mineko konnte feststellen, dass durch eine Prüfung der Betriebskostenabrechnung ein Einsparungspotenzial von im Schnitt 13.058 Euro besteht. Mineko empfiehlt, ab einer Quadratmeterfläche von über 200 Quadratmeter eine Prüfung der Nebenkostenabrechnung vornehmen zu lassen.
Auch 2026 bestätigt sich der Trend der vergangenen Jahre. Über alle Assetklassen hinweg liegt die Fehlerquote weiterhin auf einem Rekordniveau von 84 Prozent. Besonders auffällig ist der Anstieg großer Gewerbeflächen, je größer die Fläche, desto höher fällt in der Regel die absolute Fehlersumme aus.
Fitnessstudios besitzen in der Regel größere Flächen, um den Trainierenden alle Geräte, Umkleiden, verschiedene Räume und eventuell Angebote, wie Saunen oder Schwimmbäder zu ermöglichen. Je größer die Fläche, desto mehr muss beachtet werden und desto höher ist das Fehlerpotenzial. Außerdem sind die Heizkosten höher als bei anderen Assetklassen, weshalb hier auch explizit darauf geachtet werden muss. Häufig sind Fitnessstudios Single-Tenant-Gebäude, also Einzelgebäude, was bedeutet, dass der Vermieter direkt umlegen kann und nicht auf verschiedene Mieter, zu verschiedenen Verteilerschlüsseln aufdröseln muss. Aber auch dies hat eine hohe Fehlerquelle inne, weshalb Mineko in diesem Fall zu allen Positionen die Belege anfordert.
Über unsere Plattform können Sie ihre Nebenkostenabrechnung einfach und sicher online prüfen lassen. Unsere Experten und Expertinnen analysieren die Abrechnung mit KI-Unterstützung und erkennen so selbst komplexe Fehlerstrukturen.
Seit 2024 ist dank erweiterter Belegeinsicht eine noch genauere Prüfung möglich. So stellen wir sicher, dass Sie nur die Kosten zahlen, die Ihnen vertraglich auch wirklich zustehen, und keine überhöhten Forderungen akzeptieren.
Die Widerspruchsfrist bei gewerblichen Nebenkostenabrechnungen kann im Mietvertrag vereinbart werden. Diese muss immer mindestens drei Monate betragen. Wird die Vereinbarungen nicht identisch in der Betriebskostenabrechnung wiedergegeben, dann weist Mineko das als Fehler aus und der Mieter oder die Mieterin hat dann drei Jahre Zeit für einen Widerspruch.
Entscheiden sich gewerbliche Mieter für eine Prüfung durch Mineko, bieten wir zuerst eine kostenlose Ersteinschätzung per Videogespräch an, um persönlich sowie im Detail die Nebenkostenabrechnung durchzugehen. Im Anschluss wird ein individuelles Angebot vereinbart. Mineko begleitet im Verlauf nicht nur bei der Prüfung, sondern auch bei der Durchsetzung. Sollten Sie zusätzlich Unterstützung bei der Aufrechterhaltung, also bei der anschließenden Kommunikation mit dem Vermieter, benötigen, bleibt der persönliche Ansprechpartner an Ihrer Seite. Gewerbe mit mehreren Standorten können auf Wunsch aus verschiedenen Paketen wählen und so zu einem monatlichen Aufpreis mehrere Nebenkostenabrechnungen im Jahr prüfen lassen.
