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Die Deutsche Wohnen ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin.
Die Deutsche Wohnen Gruppe ist eine Wohnungsgesellschaft mit klassischer Holdingstruktur. Dach der dreistufigen Struktur bildet die Deutsche Wohnen SE, in der verschiedene Zentralfunktionen und Kompetenzen gebündelt sind. Das Unternehmen ist in die drei Geschäftsfelder Wohnungsbewirtschaftung, Verkauf von Wohnungen sowie Pflege und betreutes Wohnen aufgegliedert. Daneben hält die Deutsche Wohnen Gruppe strategische Beteiligungen an Unternehmen, die in relevanten immobilienbezogenen Zukunftsfeldern agieren.
Das Unternehmen erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2018 ein Umsatzvolumen von etwa 1,1 Milliarden Euro. Die rund 1.300 Beschäftigten an 28 Standorten in Deutschland sind u.a. für die Bewirtschaftung der mehr als 10 Millionen Quadratmeter Wohn- und Gewerbeflächen sowie für die Betreuung der rund 300.000 Mieter zuständig.
Der Bestand des Unternehmens umfasst rund 169.500 Einheiten, davon 166.700 Wohneinheiten und 2.800 Gewerbeeinheiten mit einem Gesamtwert von rund 22 Milliarden Euro sowie Pflegeimmobilien mit 12.100 Pflegeplätzen und Appartements für Betreutes Wohnen im Wert von 1,3 Milliarden Euro. Die Immobilien zeichnen sich durch eine hohe Qualität und eine gute Lage aus: Fast 90 % liegen in deutschen Wachstumsregionen, wie etwa im Großraum Berlin oder im Rhein-Main-Gebiet, für die eine positive wirtschaftliche Entwicklung prognostiziert wird.
Das Portfolio der Deutschen Wohnen SE beinhaltet unterschiedlichste Bautypen und -altersklassen. Neben rund 30.000 denkmalgeschützten Wohnungen und vier Berliner Siedlungen, die zum UNESCO-Welterbe gehören, hat das Unternehmen klassische Alt- und Neubauten sowie Großwohnsiedlungen im Bestand.
Als einer der größten deutschen Vermieter von Wohn- und Gewerberaum nimmt die Deutsche Wohnen SE auch ihre Verantwortung für gesellschaftliches Engagement wahr. Das Unternehmen investiert in Nachbarschaftsprojekte, fördert soziale Arbeit in den Quartieren sowie Kunstprojekte und engagiert sich in der Sportförderung.
Die Wurzeln der Deutschen Wohnen reichen bis ins Jahr 1924 zurück. Mit der Gründung der GEHAG wurden richtungsweisende Siedlungsprojekte ins Leben gerufen, die höchste Relevanz in der Sozial- und Architekturgeschichte des 20. Jahrhunderts hatten. Die Deutsche Wohnen AG wurde 1998 als Tochtergesellschaft der Deutschen Bank in Frankfurt am Main gegründet und bündelte deren Wohnimmobilien, größtenteils im Rhein-Main-Gebiet und in Rheinland-Pfalz gelegen. Im Jahr 1999 wurde die Deutsche Wohnen AG zum börsennotiertes Immobilienunternehmen. 2007 erfolgte der Zusammenschluss mit der GEHAG, die sich aus der Eisenbahn-Siedlungs-Gesellschaft und der Fortimo GmbH zusammensetzte.
Einen weiteren Meilenstein in der Historie des Unternehmens bildete 2010 der Aufstieg in den MDAX. In den Folgejahren erweiterte das Unternehmen sein Immobilienportfolio durch die Übernahme der BauBeCon GmbH mit 24.000 Wohnungen in Niedersachsen und Mitteldeutschland und der GSW Immobilien AG mit rund 60.000 Wohneinheiten in Berlin. 2016 startete der Immobilienkonzern ein Investitionsprogramm in Höhe von 1,5 Milliarden Euro in den Bereichen Modernisierung, Nachverdichtung und Neubau. Ein Jahr später fand die Umwandlung der Deutsche Wohnen AG in eine Europäische Gesellschaft statt, seither firmiert das Unternehmen als Deutsche Wohnen SE am Standort Berlin.
Die Deutsche Wohnen und Ihre Tochtergesellschaften wurden in vergangener Zeit verstärkt für ihre renditeorientierte Wohnungs- und Mietenpolitik kritisiert. Verschiedene Mieterinitiativen, darunter die Initiative “Deutsche Wohnen & Co enteignen!” ,werfen dem Immobilienkonzern vor, die Wohnungsmieten in der Hauptstadt in die Höhe zu treiben und ihren Mietern durch überdurchschnittlich hohe Nebenkosten und zweifelhafte Betriebskostenabrechnungen, die auf Grundlage von Dienstleistungsverträgen mit Tochtergesellschaften entstehen würden, höhere Mieteinnahmen zu generieren sowie den Altbestand an Wohnungen nicht ausreichend instand zu halten. Mittels eines Volksentscheides wollte die Inititiative beim Berliner Senat erwirken, dass private Wohnungsunternehmen per Gesetz enteignet werden um eine Vergesellschaftung des Wohnungsbestandes herbeizuführen, welche den Berliner Mietmarkt entspannen soll.
Die Bezahlung einer Nachzahlung ist keine Zustimmung. Ein Überprüfen der Abrechnung macht in diesem Falle erst recht Sinn, um Gewissheit zur Korrektheit zu bekommen. Das selbe gilt auch bei eine Gutschrift. Als Mieter haben Sie 365 Tage nach Erhalt der Abrechnung Zeit diese prüfen zu lassen. Der Zeitpunkt nach Zahlung der Nachzahlung ist somit perfekt für eine Prüfung.
Mineko arbeiten mit den wichtigsten Rechtschutzversicherungen in Deutschland seit mehr als einem halben Jahrzehnt zusammen und prüft für die Kunden der Versicherungen. Als Spezialisten für die Nebenkostenprüfung machen wir nur das und können somit skaliert und hochpräzise Prüfen.
Die Kosten für eine Prüfung wird von den Versicherungen lieber übernommen als eine Rechnung vom Anwalt. Mineko prüft schneller und als Spezialist präziser. Jede einzelne Prüfung verbesser und optimiert unser Regelwerk. Deshalb vertrauen mehr als ein Dutzend Versicherungen auf die Prüfung von Mineko wie z.B. ARAG, DEVK, R+V, Allianz, HUK, Zurich, Württembergische, Adam Riese, WGV, LVM, KS-Auxilia und viele weitere. Finden Sie heraus ob ihre Rechtssschutzversicherung mit dabei ist.
Wir benötigen für die Prüfung folgende Unterlagen:
Die Dokumente sind notwendig, damit wir so genau wie möglich prüfen können und für Sie das beste Ergebnis erzielen können. In vielen Fällen entscheidet nämlich Ihr Mietvertrag darüber welche Kosten in welchem Umfang auf Sie umgelegt werden dürfen. Sind bestimmte Kosten dort nicht explizit aufgeführt, dürfen Sie auch nicht abgerechnet werden.
Seit dem Start von Mineko in 2014 hat das Unternehmen bereits über 100.000 Nebenkostenabrechnungen für Mieter geprüft. Die Prüfalgorithmen werden kontinulierlich verbessert und durch die neuen Prüfungen optimiert. Jede Abrechnung verbessert das Regelwerk der Prüfungen.
Gewerbliche Betriebskostenabrechnungen prüft Mineko kontinuierlich für hunderte von Unternehmen aus Deutschland.
Kunden von Rechtschutzversicherungen prüfen ihre Abrechnungen komplett kostenfrei. Die Prüfung ist mit inbegriffen bei vielen Rechtsschutzversicherungen mit dem Baustein Wohnen. Mit inbegriffen ist eine Prüfung bei ARAG, DEVK, R+V, Württembergische, Adam Riese, Allianz, WGV, HUK, LVM, Zurich und vielen weiteren. Erfahrungsgemäss wird eine Prüfung auch bei den meisten anderen Rechtschutzversicherungen übernommen, die Prüfung dazu wird von Mineko übernommen.
Für die meisten Mieter von Wohnungen ist eine Überprüfung der Nebenkostenabrechnung ohne Kosten verbunden, wenn eine Rechtsschutzversicherung mit dem Baustein Wohnen vorhanden ist.
Ohne Rechtsschutzversicherung können Sie ihre private Nebenkostenabrechnung von unseren Experten für schon ab 49 € prüfen lassen - einmalig, ohne Abo. Egal wie umfangreich oder kompliziert Ihre Abrechnung auch sein mag, der Preis bleibt für Sie derselbe. Sie erhalten das Ergebnis unserer Prüfung innerhalb von wenigen Tagen.
Die Preise sind abhängig von Ihrer Wohnungsgröße und wie schnell Sie das Ergebnis erhalten möchten. Eine Übersicht über die Preise und Leistungen für das Prüfen von Nebenkostenabrechnungen für Wohnraum finden Sie hier. Weiter zu Preisen Prüfung von Gewerbe-Mietflächen.
Eine professionelle Prüfung der Nebenkostenabrechnung lohnt sich immer. Wir haben aber bereits über 100.000 Nebenkostenabrechnungen geprüft und dabei eine Fehlerquote von 90% festgestellt. Im Durchschnitt sind die fehlerhaften Abrechnungen € 317 zu hoch. Da lohnt sich die Beauftragung also auf jeden Fall.
Auch wenn die Prüfung ergibt, dass Ihre Abrechnung zu 100% korrekt ist, lohnt es sich für Sie. Der aussagekräftige Prüfbericht erklärt die Positionen und Sie haben endlich die Gewissheit: Ihr Vermieter rechnet korrekt ab. Ohne Prüfung hätten Sie das nicht herausgefunden.
Was wir im Umfang einer Nebenkostenprüfung prüfen:
Was wir NICHT prüfen können:
Sie können Ihre Unterlagen ganz bequem von zu Hause aus hochladen.
Dazu scannen oder fotografieren Sie die benötigten Unterlagen einfach mit Ihrem Handy ab und fügen diese mit nur einem Klick auf unserer Website ein. Nach Überprüfung der Vollständigkeit der Unterllagen wird mit der Prüfung begonnen.
