Gewerbe Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Ihr gutes Recht als Mieter!
Mit fundierter Analyse zur Ihrer fairen Abrechnung. Lesen Sie, was alles an Ihrer Abrechnung geprüft wird »
Abgleich und Prüfung Mietvertrag
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- Ihre komplette Nebenkostenabrechnung inklusive der Heizkostenabrechnung
- Ihren vollständigen Mietvertrag inklusive aller Anhänge und sämtlicher Nachträge, sofern vorhanden
- Formelle und materielle Richtigkeit Ihrer Abrechnung
- Abgleich der Nebenkostenabrechnung mit Ihren individuellen mietvertraglichen Vereinbarungen
- Einhaltung aktueller Deutscher Rechtsprechung
- Kalkulatorische Richtigkeit jeder einzelnen Kostenposition
- Berücksichtigung von korrekten Nebenkostenvorauszahlungen
- Analyse und Verwendung der richtigen Verteilerschlüssel
- Umlagefähigkeit der einzelnen Abrechnungspositionen
- Einhaltung von gesetzlichen und vertraglichen Fristen
Bekannt aus der Presse:
Über 75% aller gewerblichen Nebenkostenabrechnungen weisen Mängel auf. Dies gilt sowohl für Büros als auch für Verkaufs- und Gastroflächen. Mineko identifiziert diese Mängel in Ihrer Abrechnung und zeigt Ihnen den Weg wie Sie Ihr zuviel gezahltes Geld zurückerhalten.
Der Mineko Nebenkosten-Check:
Jede Position Ihrer Nebenkostenabrechnung wird auf formelle, rechtliche und kalkulatorische Richtigkeit geprüft.
Sollte es Fehler in Ihrer Abrechnung geben, wird das Ergebnis in einem ausführlichen und leicht verständlichen Prüfbericht zusammengefasst.
Dort werden falsch abgerechnete Positionen hervorgehoben, umfangreich erläutert und Ihre potenzielle Ersparnis ausgewiesen.
Mit konkreten Rechtsempfehlungen zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Ansprüche bei Ihrem Vermieter durchsetzen können.
Bei Rückfragen rund um Ihren Prüfbericht stehen Ihnen die Mineko Rechtsexperten gerne zur Verfügung.
Bester Prüfbericht
Das ist unser Anspruch, vielfach preisgekrönt und ausgezeichnet.
Bester Preis
Der beste Preis für Sie. Und das schon seit 2014. Ungeschlagen.
Bester Kundenservice
Mit gutem Kundenservice begeistern. Denn Sie als glücklicher Kunde ist unser Ziel.
Kontaktieren Sie uns, wie auch Ihr Unternehmen vom Mineko Nebenkosten-Check profitieren kann.
Ihr persönlicher Prüfbericht zeigt transparent und verständlich alle Fehler Ihrer Nebenkostenabrechnung
Nach Erhalt Ihrer Unterlagen, wie Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung und Heizkostenabrechnung beginnen die Mineko Rechtsexperten mit der Prüfung. Durch die identifizierten Fehler können zu viel gezahlte Nebenkosten leicht zurückgefordert werden.
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1Personalisierter 12-20 seitiger Prüfbericht für Ihr Mietobjekt.
2Darstellung der gefundenen Fehler.
3Welche Positionen sind korrekt in der Abrechnung.
4Welche Positionen sind fehlerhaft.
5Detailierter Prüfbericht zu allen Teilpositionen in der Abrechnung.
6Positionen mit fehlerhafter Kalkulation, unerlaubte Postionen.
Aussagekräftiger Prüfbericht
Ihr persönlicher 12-20 seitiger personalisierter Prüfbericht führt transparent und leicht verständlich alle Positionen Ihrer Nebenkostenabrechnung auf. Mängel der Abrechnung werden klar und sichtbar dargestellt.Schneller Überblick
Mit Ihrem Prüfergebnis im Überblick sehen Sie in aller Kürze, welche Fehler bei Ihrer Abrechnung gemacht wurden und welche Kosten korrekt berechnet wurden. Ihr Prüfergebnis weist die potenzielle Ersparnis aus. Auf den Cent genau.Fundiert widerlegt
Die durch die Mineko Rechtsexperten identifizierten Mängel werden nach neuester Deutscher Rechtsprechung ausführlich begründet. So haben Sie fundierte Argumente zur Hand, gegen die Ihr Vermieter in aller Regel keine Einwände mehr geltend machen wird.Deutsche Rechtsschutzversicherungen vertrauen und arbeiten mit Mineko
Übersicht der Leistungen bei jeder Prüfung
Professionelle Kommunikation mit Ihrem Vermieter
Im Rahmen der Prüfung Ihrer Abrechnung erhalten Sie Dokumente zur weiteren Kommunikation mit Ihrem Vermieter.
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1Wir erstellen Ihnen ein personalisiertes Widerspruchschreiben basierend auf dem Prüfbergebnis.
2Sie brauchen das Schreiben lediglich auszudrucken und an den Vermieter zu senden.
3Reagiert der Vermieter nicht, dann nutzen Sie das aussergerichtliche Mahnschreiben.
Mit personalisiertem Widerspruchschreiben
Mit Ihrem Prüfbericht erhalten Sie ein personalisiertes Widerspruchsschreiben, das Sie komfortabel an Ihren Vermieter weiterleiten können. Ihr Vermieter stellt Ihnen daraufhin eine neue Abrechnung aus und erstattet Ihnen bereits zu viel gezahlte Nebenkosten zurück.In 95% aller Fälle erhalten die Mieter an dieser Stelle Ihr Geld vom Vermieter zurück.
außergerichtliches Mahnschreiben
Reagiert der Vermieter nicht auf das Widerspruchsschreiben, versenden Sie das personalisierte Mahnschreiben, das Sie ebenfalls mit dem Prüfbericht erhalten.Das sagen unsere Kunden über Mineko
„Vielen Dank für Ihre Hilfe. Auf das aussergerichtliche Mahnschreiben hat unser Vermieter endlich reagiert, nachdem unsere Widersprüche zuvor ignoriert wurden.“
„Wir sind super zufrieden mit Mineko gewesen, alles war sehr unkompliziert und wir haben auch innerhalb weniger Tage eine Antwort erhalten. Der Prüfbericht war sehr ausführlich und verständlich und fachlich korrekt, genauso das Widerspruchsschreiben für den Vermieter.
Super Service und werden wir auf jeden Fall weiterempfehlen!“
„Super, ich bin sehr zufrieden mit MINEKO und dem Ergebnis der Überprüfung meiner Nebenk.-Abrechnung. In meinem Fall wurden Wartungskosten für Rauchmelder unberechtigterweise auf die Nebenkosten umgelegt. Es handelt sich zwar nicht um einen großen Ersparnisbetrag, aber mit den rechtlichen Hinweisen im Prüfbericht kann man dem Vermieter gegenüber argumentieren. Motto: Hauseigentümer, die selbsternannten Hausverwalter? …nein, Danke! Also, 5 Sterne für MINEKO GmbH“
„Richtig gut! Ich habe gerade die Überweisung von meinem Vermieter bekommen. 530 € zurückbekommen!!! Damit hätte ich im Leben nicht gerechnet. Danke, danke, danke an das Mineko Team. Vor allem Frau K*** und Frau H*** (wenn ich mir das richtig gemerkt hab) lieben Dank! Wirklich super freundlich und geduldig mit mir.“
„Innerhalb kurzer Zeit hatte ich den Prüfbericht samt Vordruck eines sehr ausführlichen Widerspruchs gegen die Nebenkostenrechnung an meinen Vermieter. Der Vermieter hat mir problemlos die ausgerechneten 222,- nachgezahlt. Den Vordruck für die Mahnung habe ich gar nicht mehr benötigt. Vielen Dank, die Überprüfung hat sich gelohnt.“
„Die Entscheidung mir von einem Experten Hilfe zu holen war richtig.
Danke für die schnelle Antwort und Bearbeitung.“
„5 Sterne von mir! Ich fand vor allem den Prüfbericht klasse. Mineko rechnet wirklich jede Position im Detail nach und findet so alle noch so versteckten Fehler. Bei mir waren es zwar „nur“ 80 €, aber auch die nehme ich gerne mit“
über 260 positive Bewertungen.Leistungen und Preise für unsere Gewerbekunden
Drei unterschiedliche Pakete zur Auswahl für die Prüfung Ihrer Gewerbefläche. Wählen Sie das passende Paket. Sie haben mehrere Standorte oder eine angemietete Fläche von mehr als 500 m²? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Oder, Sie möchten Sie eine Wohnung prüfen lassen »
Häufig gestellte Fragen
Welche Unterlagen werden für die Prüfung benötigt?
Wir benötigen für die Prüfung folgende Unterlagen:
Die Dokumente sind notwendig, damit wir so genau wie möglich prüfen und für Sie das beste Ergebnis erzielen können. In vielen Fällen entscheiden Ihre Mietvertragsunterlagen darüber, welche Kosten in welchem Umfang auf Sie umgelegt werden dürfen.
Die Unterlagen können bequem über die Website hochgeladen werden.
Lohnt sich die Prüfung meiner Nebenkostenabrechnung?
Eine professionelle Prüfung der Nebenkostenabrechnung lohnt sich immer. Wir haben bereits über 55.000 Nebenkostenabrechnungen geprüft und dabei eine Fehlerquote von 81% festgestellt. Im Durchschnitt werden pro 100m2 von gewerblichen Mietern 452 € zu viel bezahlt.. Da lohnt sich die Beauftragung also auf jeden Fall.
Auch wenn die Prüfung ergibt, dass Ihre Abrechnung zu 100% korrekt sein sollte, lohnt es sich für Sie. Der aussagekräftige Prüfbericht erläutert alle Kostenpositionen Ihrer Abrechnung und Sie haben endlich die Gewissheit: Ihr Vermieter rechnet korrekt ab. Ohne Prüfung hätten Sie das nicht herausgefunden.
Welche wichtigen Vorab-Informationen benötigt Mineko zur Prüfung?
Die Prüfer benötigen Vorab-Informationen zur Höhe Ihrer Jahresnettokaltmiete und zur Höhe Ihrer Nebenkostenvorauszahlungen für das zu prüfende Abrechnungsjahr. Da diese Angaben relevant für die Bestimmung der Richtigkeit unterschiedlicher Kostenpositionen sind, sich im gewerblichen Bereich jedoch nahezu jährlich verändern, benötigen wir hier genaue Informationen von Ihnen.
Was genau prüft Mineko?
Mineko prüft u.a. folgende Aspekte im Detail:
Wie kann ich die Dokumente hochladen?
Sie können Ihre Unterlagen ganz bequem von zu Hause aus hochladen.
Dazu fotografieren Sie die benötigten Unterlagen einfach mit Ihrem Handy ab und fügen diese mit nur einem Klick auf unserer Website ein. Danach wird mit der Prüfung begonnen.
Wofür wird der Mietvertrag benötigt?
Wir benötigen den Mietvertrag unbedingt um Ihre Nebenkostenabrechnung mit Ihren individuellen mietvertraglichen Vereinbarungen abzugleichen und somit ein korrektes und umfassendes Prüfergebnis für Sie zu erzielen. Im Mietvertrag können sich an unterschiedlichen Stellen Regelungen zur Kostentragungspflicht im Hinblick auf Nebenkosten wiederfinden. Nur wenn wir diese kennen, können wir die Berechnungen Ihres Vermieters vollständig prüfen. Eine seriöse Überprüfung kann daher ausschließlich mit dem Mietvertrag stattfinden.
Schließe ich mit dem Auftrag zur Prüfung ein Abo ab?
Mit der Buchung beauftragen Sie Mineko mit einer einmaligen Prüfung der Nebenkostenabrechnung. Sie schließen ausdrücklich kein Abo ab. Es kommen keinerlei versteckte Folgekosten auf Sie zu.
Fragen zu unseren Leistungen und Preisen?
Ihr Kundenbetreuer Maik Ollmann und das ganze Mineko Team berät Sie gerne. Schreiben Sie eine E-Mail an business@mineko.de, rufen Sie direkt an unter 030 4036 575 65 oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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