Mieter dürfen grundsätzlich auch das Treppenhaus nutzen.
20. April 2017
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Wie dürfen Mieter Hausflur und Treppenhaus nutzen?

Mietet jemand eine Wohnung, darf er oder sie auch den Hausflur nutzen die Nutzung des Hausflures erfolgt jedoch unter Abwägung der Intressen aller Parteien Kinderwagen dürfen im Hausflur abgestellt werden, wenn sie niemanden behindern Rollatoren müssen in der Regel geduldet werden, Fahrräder nicht unbedingt das Abstellen von Kinderwagen und Rollatoren darf nicht formularmäßig verboten werden […]

Vermieter müssen bei Betriebskosten den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit beachten.
13. April 2017
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Der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit bei den Betriebskosten

Das Wirtschaftlichkeitsgebot besagt, dass ein Vermieter gut haushalten sollte, was die Betriebskosten angeht – dass er keine unnötigen Ausgaben verursacht, auf ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis achtet und nur Leistungen einkauft, die angemessen sind. Ein Beispiel für unwirtschaftliche Anschaffungen aus der Rechtsprechung ist der Einbau überdimensionierter Anlagen im Verhältnis zum Gebäude. So entschied das Oberlandesgericht Hamm, dass […]

Mieter haben ein Recht auf Belegeinsicht.
10. April 2017
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Recht auf Belegeinsicht: bei Verweigerung darf der Mieter Vorauszahlungen einbehalten

Der Vermieter muss dem Mieter Einsicht in die Belege gewähren, die einer Betriebskostenabrechnung zugrunde lagen. In der Regel müssen die Belege am Wohnort des Mieters zur Verfügung gestellt werden. Zu Belegen gehören diverse Verträge, Rechnungen, Gebührenbescheide und Lieferscheine. Die Nebenkostenabrechnung selbst muss allerdings auch ohne die Belege verständlich sein. Nachdem ein Mieter seine Betriebskostenabrechnung erhalten […]